Πώληση ,Κτίριο 620 τ.μ. , Νέο Λιμάνι Ηγουμενίτσας ,€ 1.050.000

Πωλείται κτίριο συνολικού εμβαδού 619 ,54 τ.μ. δίπλα στο Νέο Λιμάνι Ηγουμενίτσας.Βρίσκεται σε οικόπεδο έκτασης 469 ,34 τ.μ.,Η οικοδομή είναι διώροφη με έτος κατασκευής 2005.Αποτελείται από τους εξής χώρους :

1.Yπόγειο -αποθήκη έκτασης 154,53 τ.μ. με βοηθητικό χώρο 55,82 τ.μ.

2.Ισόγειο Κατάστημα έκτασης 182,81 τ.μ. με βοηθητικό χώρο 16 ,80 τ.μ.

3.Πρώτος όροφος Επαγγελματικός χώρος -γραφείο εμβαδού 74,09 με βοηθητικό χώρο 16.80 τ.μ.

4.Δεύτερος όροφος Α) Διαμέρισμα κατοικία εμβαδού 48,63 τ.μ. με βοηθητικό χώρο 9,77 τ.μ.

Β)Διαμέρισμα κατοικία εμβαδού 50 ,52 τ.μ. με βοηθητικό χώρο 9,77.

Η ΠΕΡΙΟΧΗ

Το κτίριο βρίσκεται σε ιδιαίτερα πλεονεκτική θέση με τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης.Η πρόσβαση στο Νέο Λιμάνι είναι άμεση με τα πόδια στα ελάχιστα μέτρα.

Το νέο Λιμάνι της Ηγουμενίτσας βρίσκεται στη νότια πλευρά της χερσαίας λιμενικής ζώνης, έξω από τον αστικό ιστό της πόλης και δίπλα στο δημοτικό διαμέρισμα Λαδοχωρίου.

Το λιμάνι της Ηγουμενίτσας γεωγραφικά είναι το πλησιέστερο λιμάνι της Ελλάδος με την Ιταλία και τις Βαλκανικές χώρες της Αδριατικής Θάλασσας, αποτελώντας έτσι μία σημαντική γέφυρα ανθρώπων και εμπορευμάτων από και προς τη Δυτική Ευρώπη. Ετησίως, διακινούνται από το λιμάνι της Ηγουμενίτσας 2,5 εκατομμύρια επιβάτες και περίπου 250.000 φορτηγά. Κύριες συνδέσεις του λιμένα οι Ιταλικοί λιμένες Μπάρι, Μπρίντιζι, Ανκόνα, Βενετία, Τεργέστη και Ραβέννα, καθώς και η νήσος της Κέρκυρας.

O Οργανισμός Λιμένος Ηγουμενίτσας θέτει υψηλούς, φιλόδοξους, αλλά και ταυτόχρονα ρεαλιστικούς στόχους σχετικά με την ταυτότητα, την εικόνα και τη λειτουργία του στο μέλλον, οι οποίοι αποτυπώνονται ως εξής:

• Ανάδειξη του λιμένα ως Δυτική Πύλη των Βαλκανίων για μεταφορά επιβατών και εμπορευμάτων και ανάληψη καταλυτικού ρόλου για την ανάπτυξη της εγχώριας και διεθνούς μεταφοράς εμπορευμάτων, αξιοποιώντας τη στρατηγική θέση του λιμένα, την εγγύτητά του με σημαντικά έργα υποδομής, όπως η Εγνατία και η Ιόνια οδός, και τις σύγχρονες υποδομές που θα διαθέτει με την ολοκλήρωση των έργων επέκτασής του.
• Εδραίωση του λιμένα Ηγουμενίτσας ως αφετήριο λιμάνι διεθνούς εμβέλειας που θα προσφέρει ανταγωνιστικές και υψηλής ποιότητας λιμενικές υπηρεσίες και υποδομές, προσελκύοντας και προωθώντας μακροπρόθεσμες σχέσεις συνεργασίας με τους χρήστες του λιμένα.
• Κατασκευή Επιχειρηματικού Πάρκου Ηγουμενίτσας. Το Επιχειρηματικό Πάρκο Ηγουμενίτσας (Igoumenitsa Freight Village) θα εξυπηρετήσει τις εμπορευματικές ροές από και προς τις περιοχές της Αδριατικής, άλλα και θα ενισχύσει περαιτέρω τη βιωσιμότητας και την αποτελεσματικότητα του εκάστοτε Θαλασσίου Διαδρόμου που είτε ξεκινά ή διέρχεται από το λιμάνι της Ηγουμενίτσας.

Η βελτιωμένη διατροπική διαδρομή κατά μήκος του διάδρομου Αδριατικής-Ιονίου θα στηρίξει την ένταξη των Θαλάσσιων Διαδρόμων σε μια σύνθετη αλυσίδα εφοδιασμού μεταξύ της Νοτιοανατολικής Ευρώπης (Ελλάδα, Αλβανία, Βουλγαρία, ΠΓΔΜ, Τουρκία) και σε άλλες χώρες των Βαλκανίων (Κροατία, Βοσνία-Ερζεγοβίνη, Σερβία, Μαυροβούνιο, Ρουμανία), καθώς και  την Κεντρική και Δυτική Ευρώπη (Βόρεια και Κεντρική Ιταλία, Αυστρία, Γερμανία, Σλοβενία, Γαλλία, Ισπανία).

• Αναγνώριση του λιμένα Ηγουμενίτσας ως αξιόλογη επιλογή προορισμού πλοίων Κρουαζιέρας και ένταξής του στα προγράμματα των μεγάλων εταιρειών οργάνωσης κρουαζιέρας στη Μεσόγειο.
• Ανάπτυξη ενός δικτύου μαρίνων και καταφυγίων τουριστικών σκαφών υψηλών προδιαγραφών με παράλληλη σημαντική αύξηση των εσόδων του Λιμένα αλλά και ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής από την προσέλκυση τουριστών υψηλού εισοδήματος.
• Επίτευξη, μέσω της χρηστής και αποτελεσματικής διαχείρισης του λιμένα, της μεγιστοποίησης της απόδοσης και αξίας του, διασφαλίζοντας τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητά του και, παράλληλα, συνεισφέροντας καταλυτικά στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη της Ηγουμενίτσας και ευρύτερα της Δυτικής Ελλάδας.