Ευκαιρία!Πώληση ,Παλιά μονοκατοικία 120 τ.μ., ιδανική για αγροτουρισμό ,Θεσπρωτία ,€ 85.000

Πωλείται παλιά μονοκατοικία 120 τ.μ. σε εμβαδό οικοπέδου 2.266 τ.μ. με 20 ρίζες ελιές στο χωριό Γεροπλάτανο του νομού Θεσπρωτίας.Θεωρείται ιδανική επιλογή για αγροτουρισμό λόγω της διαρύθμισης του και της γεωγραφικής θέσης του.Απέχει μόλις 1 χλμ από την αρχαία Φανοτή (Ντόλιανη)  η οποία αποτελεί αρχαιολογικό χώρο στο Δήμο Παραποτάμου Θεσπρωτίας , 16 χλμ. δυτικά της Ηγουμενίτσας.

Η πρώτη κατασκευή της οικίας υπολογίζεται την δεκαετία του 70 .Η επέκταση συνεχίστηκε από την επόμενη γενιά με άλλα 3 δωμάτια.Την δεκαετία του 90 έγινε μερική ανακαίνιση σε ένα μέρος της οικίας.

Διαθέτει παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού.

Οι χώροι από το πιο πρόσφατο ως το παλαιότερο έχουν ως εξής :

Πρώτο κτίριο : Eνιαίο χώρο σαλόνι με κουζίνα ,δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.Είσοδοι δύο.

Δεύτερο κτίριο : Eναν ενιαίο χώρο με τζάκι .Ξεχωριστή είδοδο.

Τρίτο κτίριο : Δύο ενιαίους χώρους με μια είσοδο.

Τέταρτο κτίριο :Παλιά αποθήκη του 1923.

Η ΠΕΡΙΟΧΗ

Το χωριό ” Γεροπλάτανος” είναι κτισμένος σε υψόμετρο 80 μέτρων. Στα δυτικά του ρέει ο ”Θύαμις” , ενώ στα βόρεια διέρχεται ο δρόμος ”Ιωαννίνων  – Φιλιατών.Η μονοκατοικία έχει άμεση πρόσβαση από τον δρόμο και βρίσκεται μέσα στην φύση με υπέροχη θέα τριγύρω τα βουνά της Ηπείρου.Απέχει μόλις 19 χλμ από το Νέο Λιμάνι Ηγουμενίτσας , 21 χλμ από την παραλία ”Δρέπανο” 16 χλμ από το Νοσοκομείο Φιλιατών (το μοναδικό στο Νομό Θεσπρωτίας) και ελάχιστα χλμ από τουριστικά σημεία της περιοχής.

ΑΓΡΟΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ

Η κατοικία θεωρείται ότι πληρεί τις βασικές προυποθέσεις για αγροτουριστική εκμετάλευση.Με την κατάλληλη ανακαίνιση διατηρώντας το Vintage στοιχείο θα μπορούσαν να δημιουργηθούν 3 ιδιωτικά δωμάτια για ενοικίαση και μια βασική οικία. Το σημείο απέχει λίγα χλμ από την αγροτική γη της Ηπείρου η οποία τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει τουριστικό ενδιαφέρον.Στα χωριά της Θεσπρωτίας παράγεται ελαιόλαδο ,κρασί , καρπούζια ,πεπόνια ,ακτινίδια ,εσπεριδοειδή  κ.α.

Αν ονειρεύεστε το δικό σας σπίτι στην εξοχή , το δικό σας ελαιώνα και ταυτόχρονα να είστε οικοδεσπότης στα δικά σας παραδοσιακά δωμάτια τότε αυτός ο χώρος είναι ιδανικός για εσάς!